2019年02月四平工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月四平工业用地成交总况分析

2019年02月，四平成交用地总面积 51,019 平方米（约合 77亩）
· 工业用地面积为 37,453 平方米（约合56 亩），占总面积的73% ，环比下降 3.22 %；
· 成交金额共计1,877万元，其中工业用地金额1,360万元，占比72.46% ，环比增长 34.52 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
双辽市	37,454	100%	-	1,360	100%	-	1	100%	-

图1 四平工业用地成交总况

二、2019年02月四平工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在双辽市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且双辽市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年02月四平工业用地市场交易分析

三、2019年02月四平工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，双辽市成交宗数最多，这也是双辽市近12月以来第 4 次成为四平成交土地最多地区。同时，双辽市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；双辽市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月四平工业用地成交宗数分析

四、2019年02月四平工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，双辽市成交金额最高，高达 1,360万元。全市成交总金额较上月增长 34.52%呈现波动状态。

图4 2019年02月四平工业用地成交金额分析

从成交均价上看，双辽市成交均价最高，达到 24 万元/亩，双辽市成交均价最低，为 24 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月四平各地区土地成交均价分布

五、2019年02月四平工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，四平成交的所有工业用地中，总价最高的土地被四平市维克斯换热设备有限公司竞得，为1,360万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为56.18亩，位于南环城一级公路南侧、102国道西侧、辽宁界碑北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	双辽市	南环城一级公路南侧、102国道西侧、辽宁界碑北侧	1360	24	56.18	四平市维克斯换热设备有限公司